2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
藤沢市
66.7万円/㎡
前年比+22.5%
ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分
2010年築 / 5階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,872万円
56.9万円/㎡
2,957
4,234
5,510
6,787
AI査定結果
推定相場価格
4,872万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,510万円
49.5万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェレーナ湘南海岸
5,280万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 85.61㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/20 | 5,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 4,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 58.6万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 4,580万円 | 53.5万円 | 4階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,350万円 | 62.9万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,580万円 | 65.6万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,350万円 | 53.5万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,580万円 | 65.6万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,880万円 | 58.8万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 5,170万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 5,450万円 | 64.1万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 4,990万円 | 62.1万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,990万円 | 62.1万円 | 2階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 5,780万円 | 68.0万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 58.6万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 55.8万円 | 2階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 5,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 70.4万円 | 5階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,080万円 | 63.1万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 65.6万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 5,580万円 | 73.7万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,020万円 | 61.2万円 | 4階 | 65.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,980万円 | 58.4万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 5,280万円 | 54.9万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 58.3万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,170万円 | 48.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 4,370万円 | 51.0万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 57.0万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,580万円 | 59.6万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 51.2万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 62.2万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,580万円 | 53.5万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 4,580万円 | 53.9万円 | 3階 | 85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 4,980万円 | 64.8万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 60.1万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,580万円 | 69.7万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 4,400万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 75.8万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/29 | 5,490万円 | 64.1万円 | 5階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 4,500万円 | 59.7万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2023/03/08 | 4,500万円 | 59.3万円 | 1階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 4,480万円 | 68.2万円 | 1階 | 65.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 5,280万円 | 68.7万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 4,380万円 | 51.2万円 | 5階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/07 | 3,880万円 | 59.4万円 | 1階 | 65.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/25 | 4,880万円 | 64.8万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2022/06/06 | 3,880万円 | 59.1万円 | 1階 | 65.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/09/17 | 4,150万円 | 55.1万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/07/18 | 3,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 85.26㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2021/07/18 | 4,480万円 | 52.6万円 | 3階 | 85.22㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2021/06/19 | 3,600万円 | 48.0万円 | 3階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/11 | 4,580万円 | 53.9万円 | 4階 | 85㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2021/05/10 | 4,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 85.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/14 | 3,880万円 | 48.3万円 | 2階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/06/11 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロータリーパレス藤沢 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅13分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,998万円 | 53.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/11 | プラウド藤沢ウエスト 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅14分 | 5,298万円 | 71.7万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2023/06/22 | プラウド藤沢イースト 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅15分 | 3,990万円 | 56.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、藤沢市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は藤沢市の平均と比較して7.5%割安です。
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